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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 1.250.000 € (cod.6489d21f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.687 €/m² e 1.912 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.275 €/m²) e per casali (da 1.120 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a 1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
G
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 26 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Abitare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Crespina (Pisa), pregiato casale, con ottime rifiniture e particolari curati. Entrata da cancello automatico e da pregiato ingresso, tramite una stradina pianeggiante, si costeggia il Fienile e la Stalla e si arriva all'Immobile principale circondato da ampi spazi comuni. Bella piscina con gli ampi spazi esterni

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