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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 123.000 € (cod.647b761f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.405 €/m²) e per villette a schiera (da 1.120 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura
Crespina - Crespina Lorenzana In centro paese, terratetto completamente ristrutturato nel 2016 con finiture rustiche e ottimamente mantenuta dagli attuali proprietari. L'immobile si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo la spaziosa zona giorno con angolo cottura e camino oltre alla stufa a pellet; al piano primo, cui si accede tramite scala a vista in legno si trovano: la grande camera matrimoniale, un piccolo locale uso studio/ripostiglio ed un bagno. Davanti all'ingresso è presente una piccola resede delimitata da cancellino. Immobile in perfette condizioni, subito abitabile. - Rif. CNV5619
