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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana a 630.000 € (cod.644d4e26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studio Immobiliare MG) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.875 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare MG
Via Marconi, 1 - Castiglioncello, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Privacy e tranquillità nel verde In zona collinare sulle colline tra Pisa e la costa Livornese e a soli 35 minuti dal mare e a soli 26 minuti dall' Aeroporto di Pisa proponiamo in contesto esclusivo contornato da ville storiche e tenute nobiliari un rustico singolo posta sulla sommità della collina con bella vista panoramica, in posizione privilegiata con strada che termina alla proprietà. La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni ed è stata divisa per comodità in due unità abitative;ma catastalmente risulta una sola unità abitativa fino ad arrivare ad un massimo di 6 camere da letto e 2 Bagni. Gli spazi interni sono stati curati per esaltare lo stile rustico toscano con travi e mezzane a faccia vista. La proprietà è disposta su due livelli con vari ingressi, grazie ai quali è facilmente fruibile il contatto diretto con la natura . Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico, imboccando il viale d’ingresso si giunge alla proprietà. Appena entrati dall’ingresso principale vi è una piccola saletta di benvenuto con un caminetto perfettamente ristrutturato, si prosegue accedendo alla sala spaziosa e luminosa in perfetto stile, adiacente alla sala vi è una cucina abitabile che con il soggiorno da accesso al portico ideale per pranzi e cene all'aria aperta, conclude il piano terra due camere matrimoniali, uno studio, ampio bagno con vasca, ripostiglio e locale tecnico, il primo piano è accessibile tramite scala interna sia dell' esterno e dall' interno dell' appartamento del piano terra; il piano primo si compone di cucina, salotto 2 camere da letto disimpegno e bagno. La proprietà è circondata da circa 16.000 mq di terreno ben tenuto, dove gli ulivi e gli alberi da frutto la fanno da padrone, a completamento della proprietà una piscina fuori terra ubicata in una area verde ben curata e due pozzi per attingere acqua. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la natura e la tranquillità ma al tempo stesso la vicinanza a città e al mare in quanto l' Aeroporto internazionale di Pisa dista solo[…]
