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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 165.000 € (cod.644bdfa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Lulli susanna) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Lorenzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone senza ascensore
Nelle immediate vicinanze del paese di Lorenzana porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due piani cosi composta: al piano terra cucina semi abitabile con ripostiglio sala da pranzo, piano primo da: ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale e studio, Completano la proprietà annessi regolarmente condonati di circa 56mq e un orto di 270mq, leggermente distaccati dall'abitazione. Per privacy si precisa che l'ubicazione della proprietà non corrisponde all'indirizzo dell'immobile, ma e' solo un riferimento di zona. Inoltre le informazioni del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite chiamare Susy
