Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 319.000 € (cod.644bde51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Cenaia, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.185 €/m²) e per villette a schiera (da 1.320 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Cenaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenaia) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con balcone senza ascensore
CENAIA TERRATETTO RISTRUTTURATO 2025. NOSTRA ESCLUSIVA. A Cenaia, in una zona residenziale tranquilla e strategica, proponiamo un affascinante terratetto ristrutturato, perfetto per chi cerca una casa moderna e funzionale senza rinunciare al comfort. Entrando al piano terra, l'accogliente ingresso ti conduce a una spaziosa cucina - sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente ampio e rilassante. Sempre al piano terra troviamo un bagno e un pratico garage, con accesso diretto sia dalla cucina che dal giardino, utilizzabile anche come ulteriore locale o studio. Salendo al piano superiore, si apre un disimpegno arioso che collega tre camere da letto, ognuna con il proprio fascino. Una delle camere è impreziosita da un bagno padronale e un delizioso terrazzo, perfetto per godersi momenti di tranquillità. Completa il piano un ulteriore bagno, ben rifinito. La proprietà è impreziosita da due giardini, quello sul davanti dove si può accedere tramite un cancello pedonale o un cancello carrabile, con la possibilità di uno spazio per parcheggiare comodamente l’auto; quello sul retro dove è possibile cenare e passare serate di relax nei mesi estivi
