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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 135.000 € (cod.6418a692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Crespina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespina) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA DI CALLONI SONIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Crespina: In esclusiva, proponiamo un grazioso appartamento di circa 90 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un tranquillo condominio. La proprietà include un garage di 15 mq e un giardino privato di circa 40 mq. Ingresso in ampio soggiorno open space con sala con accesso al balcone, ideale per momenti di relax con vista sul verde circostante e cucina abitabile, anch'essa con balcone. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio versatile, adattabile alle proprie esigenze. Bagno finestrato con doccia. L'immobile viene venduto dotato di arredi nuovi e moderni. Al piano terra garage privato e giardino esclusivo offrono spazio per attività all'aperto e svago. Ampia corte condominiale con posti auto. Infissi in legno/vetro, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato combinano estetica e praticità, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione di recente installazione. Per privacy, gli indirizzi riportati sugli annunci sono da ritenersi indicativi. 146.23 kWh/m2anno. CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA AL 347 5067901
