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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 205.000 € (cod.6437c61d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Lorenzana Loc.tà pian di Laura Via Fausto Coppi 12 Appartamento “L'Africa” Il respiro del panorama era immenso. Ogni cosa dava un senso di grandezza, di libertà, di nobiltà suprema…Lassù si respirava bene, si sorbiva coraggio di vita e leggerezza di cuore. Ci si svegliava la mattina, sugli altipiani, e si pensava: “Eccomi qui, è questo il mio posto”. (Karen Blixen) Lo affermerai anche tu una volta visitato questo stupendo immobile: “questo è il mio posto !” Questa villetta tipo viareggina, ti toccherà l'anima, come l'Africa, con la sua silenziosità infinità, la vastità degli spazi, il senso di libertà, la nobiltà e l'eleganza. “L'Africa” è un gioiello incastonato in una zona lontana dal caos del traffico e a 10 km ingresso in superstrada Lavoria e a pochi chilometri da Livorno. Una volta varcata la soglia d'ingresso respirerete aria di quiete, calore e tranquillità. L'accesso è da prima attraversando il giardino privato e da qui in grande zona living relax dove domina uno stupendo caminetto difronte al quale sarà fantastico rilassarsi nelle fredde sere d'inverno in compagnia di un buon libro, comoda la cucina separata. Immensa la zona notte composta da tre grandi camere e dal bagno. Comode scale a chiocciola ci accompagnano alla zona seminterrato dove è stata ricavata una stupenda taverna con caminetto dove sarà fantastico organizzare feste conviviali con gli amici. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Classe G Richiesta 205.000 EPI: 127,25 kwh/m2 anno
