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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Tripalle a 630.000 € (cod.6432b13f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Tripalle, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
2.074 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.300 €/m²) e per casali (da 1.415 €/m² a 3.045 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Tripalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tripalle) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Tripalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
In zona collinare sulle prime colline di Pisa in contesto esclusivo contornato da ville storiche e tenute nobiliari si propone in vendita un rustico singolo posta sulla sommità della collina con bella vista panoramica, in posizione privilegiata con strada che termina alla proprietà. La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni. Gli spazi interni sono stati curati per esaltare lo stile rustico toscano . La proprietà è disposta su due livelli con vari ingressi, grazie ai quali è facilmente fruibile il contatto diretto con la natura. Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico, imboccando il vialetto d’ingresso si giunge alla proprietà. Appena entrati dall’ingresso principale vi è una piccola saletta di benvenuto con un caminetto perfettamente ristrutturato, si prosegue accedendo alla sala spaziosa e luminosa in perfetto stile, adiacente alla sala vi è una cucina abitabile che con il soggiorno da accesso al portico ideale per pranzi e cene all'aria aperta, conclude il piano terra due camere matrimonial, uno studio, ampio bagno con vasca, ripostiglio e locale tecnico, il primo piano è accessibile tramite scale interne, che sono accessibili direttamente da un ingresso esterno, il piano si compone di 4 camere disimpegno e bagno. La proprietà è circondata da circa 15.000 mq di terreno ben tenuto, dove gli ulivi e gli alberi da frutto la fanno da padrone, conclude l’immobile una piscina fuori terra ubicata in una area verde ben curata. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la natura e la tranquillità ma al tempo stesso la vicinanza a città e al mare in quanto l'eroporto internzaionale di Pisa distasolo 25 minuti e il mare toscano poco più. Ideale anche per chi cerca spazio per animali, con possibilità di fare allevamento o pensione per cani con possibilità di box da trattare a parte. Richiesta € 630.000 Rif
