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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 350.000 € (cod.642db951)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
AFFARE! RIBASSATO! GRANDE VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI DI MQ 363 CIRCONDATA DAL TERRENO DI PROPRIETA' DI MQ 2.800 CON PREDISPOSIZIONE PER PISCINA. Proponiamo Villa unica nel suo genere, libera su 4 lati, circondata da giardino e terreno di proprietà con alberi da frutto, ulivi, palme ed altre piante pregiate. Si accede alla proprietà dal cancello principale automatico con un comodo vialetto piastrellato che conduce alla zona parcheggio per più autovetture. Al piano terra rialzato troviamo un salone triplo con doppio ingresso molto caratteristico e luminoso con camino, ampia cucina abitabile in muratura, bagno con finestra, comodo ripostiglio e balconi perimetrali panoramici. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali tutte con terrazzo con vista sulle colline Livornesi, bagno con finestra e vasca. Al secondo piano (sottotetto interamente praticabile) troviamo altri tre ampi vani tutti finestrati adibiti a camere e studio. Al piano seminterrato abitabile, che da un lato dell'immobile è interamente fuori terra, troviamo un vano ad uso cantinetta, altro vano ad uso taverna adibito a soggiorno con accesso al giardino e vano adibito a cucinotto utile per le cene all'esterno. Il terreno circostante la Villa è composto da giardino d'ingresso con cancello automatico con alberi e piante pregiate; nel lato che si affaccia sulle colline Livornesi troviamo un gazebo con forno a legna e barbecue, un alloggio pronto per istallazione di una piscina e altra zona composta da tre terrazzamenti con alberi da frutta e ulivi. La richiesta è di Euro 350.000. Riferimento annuncio V169. 184 kWh/m3 a
