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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 1.250.000 € (cod.64108ac9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.748 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Crespina (da 1.045 €/m² a 2.435 €/m²) e per appartamenti in zona Crespina (da 880 €/m² a 1.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
AD.ZE CRESPINA: immerso nella campagna toscana, ma prossimo alle principali vie di comunicazione, bellissimo casale contornato da circa tre ettari di terreno in parte coltivati ad olivi ed in parte ad alberi da frutto. L'immobile, disposto su due livelli, presenta la superficie interna suddivisa in cinque appartamenti indipendenti e si caratterizza per le ottime rifiniture in stile rustico con soffitti a travi e mezzane e per la pavimentazione in cotto. Di recente ristrutturazione, è corredato di vari annessi agricoli ed impreziosito da una piscina. La vastità del terreno circostante permette di sviluppare eventualmente l'attività di allevamento cavalli
