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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 1.250.000 € (cod.64108a83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.435 €/m²) e per appartamenti (da 880 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Abitare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore
CRESPINA- PREGIATO CASALE COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI CON OTTIME RIFINITURE !!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Entrando dal cancello automatico e dal pregiato ingresso, tramite una stradina pianeggiante, si oltrepassa il Fienile e la Stalla e si giunge all'Immobile principale circondato da ampi spazi comuni, oltrepassandoli si arriva alla bella piscina con gli ampi spazi esterni. In meraviglioso contesto verde, panoramico, soleggiato tutto il giorno, ottimamente esposto, facilmente raggiungibile e collegato alle principali mete (mare, città d'arte, servizi); immerso nella tipica campagna toscana, in un'oasi di tranquillità; offre un soggiorno ideale per chi ama la quiete, lo sport e l'arte. L'oliveto produce un pregiato olio di oliva extravergine toscano. A) Terreno esclusivo 3,20 ha di cui 1,5 ha ad ulivi (circa 389 piante), frutteto, orto, prato. B) Immobile principale (superficie totale circa 550 mq, compreso vano scale e locali tecnici); composto da 4 appartamenti, ciascuno con area esterna (resede o terrazza) pranzabile (si possono anche congiungere tra loro); - appartamento di 130 mq (3 camere, 2 bagni) - appartamento di 120 mq (2 camere, 2 bagni) - appartamento di 130 mq (3 camere, 2 bagni) - appartamento di 60 mq (2 camere 1 bagno) C) Stalla: con 4 box cavalli D) Fienile circa 100 mq E) Garage circa 110 mq F) Piscina 6 x 12 m, con area prendisole/relax e verande per pranzi/cene all'aperto. Impianto fotovoltaico: 5 kw; Pompa di calore di ultima generazione per produzione di acqua calda. Oltre ad appartamento padronale sono disponibili 12 posti letto + possibilità di aggiungere posti letto bambini. Distanze: Fauglia: 3 km (con i principali servizi); Cascina (stazione ferroviaria): 10 km; Strada di scorrimento veloce superstrada FI-PI-LI: 4 km; mare: 20 km; Pisa- Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 18 km; Firenze: 72 km. Attività nei dintorni: È possibile praticare il diving, il golf, l'equitazione, il tennis, oltre a visitare il Parco Naturale, le terme, il mare e le città d'arte. Vicinanza[…]
