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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Crespina Lorenzana a 1.980.000 € (cod.64075d1b)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Crespina Lorenzana, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.980.000 € per una superficie commerciale di 1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1320 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.636 €/m² e 1.820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in forte aumento (+10,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.980.000 €
Superficie:
1500 m²
Prezzo al m²:
1320 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

UBH Real Estate - Porta Romana Agency

DESCRIZIONE

con giardino con cortile

Nel cuore della campagna pisana, in un suggestivo borgo caratteristico, si trova questa maestosa villa nobiliare del XVI secolo, un vero e proprio gioiello di storia e bellezza. Con i suoi 1100 mq di eleganza, la proprietà è circondata da un parco privato di ben 9 ettari, arricchito da alberi secolari. La villa, dotata di una favolosa piscina e una dependance, si estende su più livelli, offrendo un'incredibile combinazione di spazio e privacy. Una strada privata con cancello automatico conduce ad un ampio cortile esterno, adornato da secolari alberi di cedro del Libano, querce e magnolie. Al piano terra, il vasto salone con soffitti a volta affascina con la sua imponenza, accompagnato da un'accogliente zona giorno, una sala da pranzo e due spaziose cucine. Salendo al primo piano, un'imponente scala interna conduce alla zona notte, composta da dieci camere matrimoniali e sei eleganti bagni, oltre ad ampi saloni ideali per eventi e ospitalità. A pochi passi dalla villa, una piccola chiesa consacrata, autentico capolavoro di architettura, incarna il fascino del passato. La proprietà include inoltre un edificio di circa 400 mq, da restaurare, che può essere facilmente trasformato in appartamenti separati, ideali per ospitare turisti o essere utilizzato come residenza privata. Vicino alla piscina, una caratteristica costruzione esagonale ideale per essere trasformata in uno studio, una palestra o una suite esclusiva per gli ospiti. Il parco offre la massima privacy e tranquillità, con la piscina che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale, regalando un'area relax e un solarium da sogno. Ampio parcheggio all'interno dell'aia privata con accesso facile e sicuro alla proprietà. Questa straordinaria dimora storica rappresenta la scelta ideale per una residenza privata esclusiva, per chi desidera pace e privacy, ma anche per una struttura ricettiva. La posizione strategica, vicina alle città d'arte più celebri della Toscana, rende la proprietà una proposta perfetta per chi vuole combinare l'eleganza della[…]

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