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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 153.000 € (cod.640030cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 153.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.845 €/m²) e per villette a schiera (da 1.165 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Lorenzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La felicità non è un grande diamante, è un mosaico di piccole pietre armoniosamente allineate. " (Alphonse Karr)Tu guarda sempre l'insieme delle cose perché se guardi ogni singolo pezzo anche un mosaico non ti sembrerà poi così bello, io la penso cosi…e questa villetta ti stupirà per ogni singolo ambiente che esso detiene. “Il Mosaico” è un terra tetto dalle generose dimensioni e collegato sui vari piani da una comoda scala, nel piano seminterrato potete dilettarvi come meglio credete, potete usarla come stanza hobby oppure come ripostiglio ed è presente anche un bagno. Al piano terra luminosa la zona living dove la cucina è separata dalla zona living relax ed è abitabile, anche a questo piano è presente a servizio della zona giorno in bagno. La zona notte inoltre, posta al piano primo è composta da due immense camere e dal bagno. Ottime le condizioni di manutenzione. Classe G 238,25 Kwh/mq. anno EPI: 238,25 kwh/m2 anno
