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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto a 180.000 € (cod.6606f9fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, mentre la zona di Rivalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalto) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Rivalto (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
toscana servizi immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con cucina abitabile con balcone per vacanza di recente costruzione senza ascensore edificio storico
Elegance Among the Stones of Tuscany – A Timeless Home in the Historic Heart of Rivalto Nel punto più antico e suggestivo di Rivalto, piccolo borgo medievale nel comune di Chianni, là dove un tempo sorgeva l'antico castello, si trova questa autentica dimora toscana in pietra, capace di custodire il fascino della storia e il comfort della vita contemporanea. L'appartamento, di circa 93 mq, occupa l'intero primo piano della proprietà ed è raggiungibile attraverso una scala esterna indipendente che conduce all'ingresso esclusivo dell'abitazione. Prima di entrare, un pratico ripostiglio accoglie gli spazi di servizio. Varcando la porta si viene accolti da una luminosa zona living, il cuore della casa, impreziosita da un magnifico camino d'epoca che dona carattere e un'atmosfera calda e raffinata. Le finestre incorniciano il verde delle colline e dei boschi che circondano Rivalto, regalando scorci che cambiano con il susseguirsi delle stagioni. La distribuzione degli ambienti è armoniosa e funzionale: una prima camera matrimoniale, oggi utilizzata come studio, una seconda ampia camera da letto, un grande bagno finestrato e una cucina abitabile separata, ideale per vivere la convivialità tipica delle case toscane. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione conservativa che ha valorizzato il carattere originario della proprietà, mantenendone l'autenticità. Anche la copertura è stata revisionata negli ultimi anni, offrendo tranquillità a chi desidera una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi immediati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella Toscana più autentica, tra vicoli in pietra, panorami naturali e un ritmo di vita rilassato, senza rinunciare al comfort. È la scelta ideale come residenza privata, elegante casa per le vacanze o investimento di prestigio in uno dei borghi più affascinanti delle colline pisane. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta la storia di una Toscana autentica, elegante e senza tempo
