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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pescaia a 275.000 € (cod.65e1cc26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona La Pescaia, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Pescaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Pescaia) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivalto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
Invece i prezzi per la zona di La Pescaia (-6,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pescaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage per vacanza
Nuova casa a schiera ristrutturata (225 mq), con giardino e garage privato, situata nel bellissimo centro storico di Chianni. Ideale come seconda casa per chi desidera trascorrere diversi mesi all'anno in questo attraente borgo con buoni servizi; o […]
