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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto a 1.600.000 € (cod.65cbe2cf)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per casali (da 1.900 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, mentre nella zona di Rivalto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Rivalto) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Rivalto (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
Immerso nella quiete delle colline di Chianni, in posizione dominante e panoramica, circondata da boschi ma non isolata e con ottimo accesso al paese a soli 2 km, questo elegante casale gode di una splendida vista sulla vallata e di assoluta privacy
