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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pieve a 490.000 € (cod.65b1bc4f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona La Pieve, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.259 €/m² e 1.808 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, mentre nella zona di La Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Pieve) è pari a 1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivalto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,85%).
Invece i prezzi per la zona di La Pieve (-47,23%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pieve

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

210 m²

Prezzo al m²:

2333 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Chianni (PI)

Zona OMI:

R1 (ZONA COLLINARE)

Indirizzo:

La Pieve

Pubblicato:

mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

toscana servizi immobiliari srls

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage

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