Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto a 530.000 € (cod.6578bfcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. LJD6198 - In posizione privilegiata tra le colline di Chianni elegante villa di circa 230 mq . La proprietà offre spazi generosi e perfettamente distribuiti. Sapientemente costruita mantenendo uno stile di charme, in un continuo dialogo tra antico e moderno. La proprietà dispone di due camere da letto e quattro bagni, eleganti spazi comuni e circondata da un magnifico parco piantumato di 2000 mq che accoglie un'esclusiva piscina fuori terra con area solarium, e bellissimi ulivi, il tutto incorniciato nellaffascinanti colline di Chianni. Completa la proprietà un esclusivo garage con la possibilità di adibirlo a locale taverna. Ogni dettaglio architettonico, ogni scorcio del bellissimo giardino, contribuisce a definire un luogo irripetibile, destinato a chi cerca bellezza, privacy nel cuore della Toscana. - SC9615249
