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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto a 450.000 € (cod.6540fb20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.361 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rivalto (da 1.195 €/m² a 2.160 €/m²) e per casali in zona Rivalto (da 2.080 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, mentre nella zona di Rivalto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalto) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con termocondizionamento
Affascinante casa di campagna tra le splendide colline di Rivalto, nel comune di Chianni, circondata da 1,5 ettari di terreno con ulivi e alberi da frutto e parco. La casa è stata ristrutturata nel corso degli anni, ampliandola ulteriormente ogni volta; esiste ancora il diritto di ampliamento con progetto già approvato. Questa casa di campagna è molto diversa da qualsiasi altra casa della zona. È molto particolare e di grande carattere. Attualmente la casa è composta da 3 camere da letto e 1 bagno, con cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'area esterna è molto bella, con una stanza con pareti a vetri dove si trova una vasca idromassaggio con vista sulla valle, una zona con forno a legna, barbecue e cucina esterna, molto utilizzata dai turisti durante l'estate, che possono gustare i loro pasti all'aperto con una vista mozzafiato sulle colline e sulla valle. La casa è già allacciata alla rete idrica ed elettrica, il riscaldamento è presente in ogni stanza e nel soggiorno c'è la possibilità di realizzare un camino poiché la canna fumaria è già sul tetto. I lavori in corso, con progetto già approvato, riguardano una nuova camera da letto con bagno al piano terra. L'accesso alla casa è a 1,5 km dal centro di Rivalto, facilmente raggiungibile a piedi. Nel giardino è presente un capanno con attrezzi da giardinaggio, inclusi nella vendita
