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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni a 410.000 € (cod.651791dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chianni, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.490 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.105 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architrave Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Elegant townhouse full of character, nicely restored and ready to move in. The property is situated in the quiet pedestrian centre of the historic town of Chianni. Access is off a stone-flagged piazza. The property extends to 214 sqm, on 3 floors, with 2 loggias and a garden. Entrance to a hall, spacious open-plan living room with beamed ceilings and traditional floors, opening onto a loggia with steps down to the garden. Bathroom with shower, spacious open-plan kitchen and dining area with views over the village and the hills. Upstairs there is a further living room with door to the terrace or loggia, 3 bedrooms - of which the master bedroom has a private bathroom and access to the terrace - and a large well-appointed marble bathroom with bath tub. There are wooden beamed ceilings and terracotta tiles throughout. From the garden you can access the small street below and the large (55 sqm) vaulted basement room which has been recently restored and it is in the process of being reregistered with the new layout and destination. Elegant and warm atmosphere, in excellent condition, and ready to move in. The materials and finishes are typically Tuscan. The property is sold with the furniture and it is ideal as a family home or also as a holiday home offering large living and outdoor areas to enjoy with friends and plenty of sleeping accomodation. Excellent also as investment as it generates a good income during the long letting season (April to October). It is in heart of the village where, especially in the summer, there is always something going on; dinners in the Piazza of the Castello, "mercatini" local evening markets selling local products and handycrafts, music, opera and a lot more. The house is located in the small and charming medieval town of Chianni and witness of that period is the urban structure, with its houses and buildings close together and its narrow stone streets, with shops, bars, cafes and restaurants. Surrounded by vegetation composed primarily of chestnuts and olive trees, Chianni is p[…]
