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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni a 240.000 € (cod.651791a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chianni, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.483 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.060 €/m²) e per villette a schiera (da 945 €/m² a 2.000 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architrave Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
Interesting property in the centre of Chianni, set in a quiet lane and composed of two units which are communicating but can also be used separately. Terrace and patio. In excellent condition. The property has independent entrances. The first floor is reached up three steps to a balcony. The main entrance hall has a bathroom / laundry room off, a door opens to the living / dining area with fireplace, kitchen, 2 bedrooms and a further bathroom. One of the two bedrooms has access to a small, private courtyard. The second floor, accessible via internal stairway, also has its own private entrance door and is made up of a large living room with kitchen and fireplace, which opens onto a large terrace overlooking the courtyard, excellent for eating outside during the warm summer evenings. 3 bedrooms and bathroom. The two units are normally rented out during the season from April to October and with excellent results. Ideal for families who want to live in the lively village of Chianni or to host friends and relatives or continue to rent during the tourist season. All the service are in perfect order and the two units are sold with furniture included in the price. The picturesque little town of Chianni is beautiful. Houses are huddled together and narrow stone streets are flanked with shops, bars, cafes and restaurants; red geraniums adorn every entrance. Surrounded by chestnut woods and olive groves, Chianni is 350 meters above sea level offering splendid views over the valley below. The hidden location has maintained the sense of timelessness yet it is only 40 minutes’ drive from Pisa airport. The coastal cities of Castiglioncello and Cecina on the Tyrrhenian coast, the golf courses of Pisa and Castelfalfi, and the remains of Etruscan and historic towns, such as Volterra, are all within a 30 minutes’ drive. The area is scattered with historical towns and medieval villages, castles and country churches and a landscape with golden meadows of wheat dancing in the breeze, vineyards, olive groves and fields of sunfl[…]
