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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pieve a 230.000 € (cod.64ed6617)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona La Pieve, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.355 €/m²) e per casali (da 930 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, mentre nella zona di La Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Pieve) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivalto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di La Pieve (-46,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
25 km dal mare Antica casa colonica con terreno circostante di oltre 2 ettari suddivisi in oliveto, frutteto, piccolo vigneto e bosco. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Superficie complessiva di c.a. 300 mq. Attualmente è suddivi […]
