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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto a 450.000 € (cod.64976f4f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
3.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per casali (da 2.080 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pescaia, ma anche la zona di Rivalto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Rivalto) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Adagiato su un poggio e circondato dall’incredibile scenario del parco dell’Alta Valdera, caratterizzato da una natura rigogliosa e dall’assenza di forme di inquinamento, questo grazioso rustico in vendita è il risultato del recupero e ampliamento di un antico annesso in pietra. La proprietà si raggiunge percorrendo una strada di campagna, ombreggiata da antichi castagneti e olivete, e posta a circa 8 minuti di auto (circa 2 km) dal ben preservato borgo di Rivalto
