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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto a 450.000 € (cod.64973b0c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per casali (da 2.040 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.225 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. LJD5834 - Una vista panoramica meravigliosa fa da cornice naturale a questo bellissimo rustico di circa 120 mq; si raggiunge facilmente tramite una incantevole stradina immersa nel bosco in posizione esclusiva, collinare e panoramica, della parte più alta del piccolo borgo di Rivalto. Il rustico è immerso nella totale privacy e contornato da un parco di 13000 mq che ospita piante di alto fusto e oliveto. La proprietà è composta da: cucina/pranzo con una bellissima veranda, taverna, studio attualmente adibito ad una camera, bagno, cantina, forno, locale con vasca idromassaggio e ampi loggiati con zona barbeque che si aprono su una meravigliosa vista mozzafiato della vallata. Al piano primo due camere matrimoniali, con la possibilità di edificare un'ulteriore camera con bagno. La proprietà è servita da doppio impianto di riscaldamento a caldaia gpl e pellet ed un locale rimessa attrezzi agricoli. La proprietà rappresenta un ottimo investimento sia come residenza privata, sulle colline che come struttura ricettiva, con la possibilità di edificare una piscina nella parte più alta e suggestiva del parco. - SC9393346
