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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto a 190.000 € (cod.64435c8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Bellissimo trilocale nella pittoresca località “Le Corti di Rivalto” in Toscana, composto da due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno. Tutto è nuovo e arredato con gusto. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un giardino e di un posto auto privato. Il complesso Canapaia, con il suo arco d'ingresso e il caratteristico colore rosso scuro, è composto da 12 appartamenti e gode di una doppia vista: una verso la collina e l'altra verso il giardino della corte, su cui si affaccia anche un gazebo. Fa parte del complesso anche una piscina condominiale che si affaccia sulla valle. Un grande vantaggio di questo luogo non convenzionale è la presenza di un portiere 24 ore su 24, oltre al nuovo hotel in costruzione (pronto nel 2025) con tutti i comfort e servizi. Posizione: In tutto il mondo si parla delle bellissime città della Toscana, ma è nei borghi toscani che si respira ancora più profondamente l'anima antica della regione, etrusca, romana, medievale, rinascimentale, quella meravigliosa capacità di coesistenza armonica delle grandi civiltà su cui è stata costruita la modernità. Questo luogo magico incanterà chiunque cerchi pace e armonia nella natura. Aeroporto di Pisa: 40 km Livorno (mare e spiagge): 40 km
