L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona La Pieve a 490.000 € (cod.644a30b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona La Pieve, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.114 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Pieve, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,84%).

•  Sito Istituzionale: Chianni
•  Wikipedia: Chianni
•  Mercato Immobiliare a Chianni
•  Quotazioni OMI