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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianni a 395.000 € (cod.641beb84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianni, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1599 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chianni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
RIF. 1003-193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente.La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l 'abitazione per mq.199.E ' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all 'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8.Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l 'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10.La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco.Caratteristiche:acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese ⠬ 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà , produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt.Distanze principali:Pisa Km 46Strada di grande comunicazione fipili Km 22Lajatico Km 18Santa Luce Km 23Volterra Km 36Mare Km34
