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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni a 1.000.000 € (cod.63c62f45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chianni, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.742 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.150 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
An historical palazzo building set (470 sqm) in the beautiful town of Chianni in the very heart of Tuscany. The building breathes elegance and atmosphere, with a palpable sense of history. The garden has panoramic views over the open Tuscan countryside, across olive groves and cypress trees. It is easy to get lost in time and imagine the Italian 'Nonnas' who have rolled out dough in the kitchen, and to smell the sweet aroma of almonds and honey of the amaretti biscuits in the oven. The building currently holds eight bedrooms and plenty of flexible living space. There is a wonderful balcony on the top floor with an exceptional wide-open view over the countryside. The property lends itself to a variety of uses. It would be a very special large family home, it could be a successful rental opportunity, or a combination of the two, or it could easily become a business opportunity. The house is presented in excellent condition. Currently the accommodation is comprised of three self-contained apartments, one on each floor: Ground floor - Stunning, spacious entrance hallway with columns and original tiled floors with an elegant open stairwell. The living space comprises a spacious living room, good kitchen with fireplace and terracotta stove, two large double bedrooms and bathroom; First floor - Accommodation comprises living room, kitchen and dining room, three bedrooms and bathroom; Second floor - Living room with dominant fireplace, large kitchen in chestnut wood. From the kitchen there is a large balcony with a fantastic panoramic view. Also on this level is a study/additional bedroom, two bedrooms and bathroom. There are extensive cantina and fondi (store rooms) below the house. The garden is lovely, just over 2,000 sqm (around half an acre), and includes lawned areas, cypress trees and olive groves. There is an impressive pizza oven in the garden making it a perfect place to socialise with friends. The view is stunning. Garage. Perfect as a large family home, for a guest house or for home/business use.Much […]
