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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto a 435.000 € (cod.62e5cdc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chianni in zona Rivalto, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, RIVALTO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.245 €/m²) e per casali (da 2.540 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chianni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivalto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chianni in zona Rivalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
Casciana Terme RIVALTO " L' OLIVETA D' ORO " P6156 - Splendida casa Rustica - Pari al nuovo - IMMOBILIARE IL FARO 349 3245217 - Molto riservata, nel Parco Naturale dell' Alta Valdera a 5 minuti dal Borgo Medioevale - 500 metri di altura sopra Casciana Terme - Vigna (1,5 Ettari) - Oliveto - Frutteto - 2 Matrimoniali - Camera Media) - Cucina Abitabile - Sala Pranzo Verandata sul Panorama - Grande Soggiorno aperto sul giardino - Bellissima Pergola Esterna che circonda e ombreggia la zona giorno - 1 Bagno - Spazio Relax Vasca Jacuzzi con vetrate sul panorama - Stupenda vista panoramica che si gode dal resede grande lastricato in porfido "opera incerta"- Sfondo sulle colline dell'Appennino Toscano - Viene venduta con arredamento cucina, e zona relax panoramica completa di vasca Jacuzzi - Possibilità di Piscina e Campi Tennis - Grande Resede Prendisole Panoramico - Casetta in legno adiacente alla casa - Pavimenti in cotto - Ampio lastricato in Porfido - Forno a legna - Barbecue in muratura - Bellissima nuova rimessa per ricovero trattore e attrezzi che viene lasciata completa di trattorino e tutte le attrezzature - Allacciamenti Acque pubbliche, Elettricità, Gas - Pozzo artesiano - 2 Depositi Acqua - Il riscaldamento ha doppia opzione e può essere alimentato a gas con la caldaia dedicata oppure con la Stufa a Pellet; il tutto convoglia sempre allo stesso impianto a radiatori - Possibilità di ampliare l' immobile di 40 MQ - 30 Minuti dal Mare - 1 Ora dalle Piste Sci - Adatto per ospitare anche 10 persone - Molti posti auto disponibili - Grande Giardino che circonda la casa - Al centro tra le meraviglie Toscane LUCCA, FIRENZE, VOLTERRA, ISOLE ( Del Giglio e Elba ) SAN GIMIGNANO, VICOPISANO, SAN MINIATO, MONTECATINI T, CALCI, BUTI, SIENA, LIVORNO, PISA, FORTE dei MARMI, VIAREGGIO, PIETRASANTA, CARRARA
