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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina a 400.000 € (cod.65f03ef5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Val di Cecina, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.473 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Val di Cecina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo di Val di Cecina (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Massimo Delfino Emilio Candaten

DESCRIZIONE

con giardino con garage

Descrizione Casale disposto su due livelli, con suggestivo viale di cipressi, situato in prossimità di una strada comoda che collega facilmente la proprietà ai principali punti turistici della zona. La posizione è davvero unica, con una vista diretta sull’antico borgo di Montecastelli Pisano, affascinante centro medievale noto anche per i suoi eventi di musica classica. Oltre al borgo, la proprietà gode di una splendida vista sulla Rocca Sillana, uno dei principali punti di interesse del territorio. Soluzione ideale per molteplici utilizzi: come seconda casa, residenza principale per una o due famiglie oppure investimento a vocazione turistica. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, che garantiscono privacy e tranquillità. Completa la proprietà un ampio garage di circa 151 mq, perfetto sia per lo sviluppo di un’attività sia per collezionisti di auto, moto o altri mezzi. Il borgo Montecastelli Pisano è una piccola perla medievale incastonata tra le Colline Metallifere, in posizione dominante sulla campagna toscana, con vista a 360 gradi su boschi, vallate e profili collinari. Luogo autentico e silenzioso, ospita regolarmente concerti di musica classica organizzati grazie all’iniziativa di un cittadino locale. Questi eventi, di qualità sorprendente per un borgo così raccolto, attirano un entourage vivace di artisti, musicisti e appassionati di arti classiche provenienti da tutto il mondo, che contribuiscono a mantenere vivo lo spirito culturale del paese. Montecastelli è immerso nella natura e al contempo vicino a siti di grande interesse ambientale e storico, come il Masso delle Fanciulle, la maestosa Rocca Sillana e il rinomato borgo di Casole d’Elsa, tutti facilmente raggiungibili. Un luogo perfetto per chi cerca pace, autenticità e bellezza, ma anche uno stile di vita in armonia con la natura e la cultura

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