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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio a 118.000 € (cod.65ef90f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellina Marittima Terriccio, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E BADIE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terriccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terriccio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
LE BADIE Bilocale al 1°P ed ultimo, stile toscano, con giardino e posto auto privati, piscina condominiale e vista mare e campagna. In un raffinato residence immerso nel verde, questo bilocale al primo ed ultimo piano unisce il fascino toscano alla luce naturale che entra dal lucernario della camera. Dalla camera si apre una splendida vista che abbraccia mare e campagna, mentre la piscina condominiale offre momenti di relax in un contesto silenzioso e curato. A soli 12 km e 15 minuti dalle Spiagge Bianche, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al mare. Contattaci ora per scoprire questo bilocale unico tra natura, charme toscano e mare. Rif.: AM1799 EPI: 512,69 kwh/m2 anno
