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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio a 260.000 € (cod.65eba717)

Secondo Caasa, per il casale a Castellina Marittima in zona Terriccio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2736 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.677 €/m² e 2.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E BADIE) per casali (da 970 €/m² a 2.140 €/m²) e per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terriccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terriccio, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.555 €/m² per casali in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2736 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Castellina Marittima (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE E BADIE)
Indirizzo:
Terriccio
Pubblicato:
mer 18 marzo 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione

Pressi Castellina, 16 km dal mare, con ampio panorama, nella totale quiete, immerso nel verde, in antico casale toscano in pietra, in posizione angolare, vendesi caratteristico appartamento indipendente di 95 mq, finemente restaurato conservando i materiali originali. Piano terra: sala pranzo con angolo cottura con accesso a pergolato, soggiorno, camera, due bagni. Giardino privato su tre lati di circa 1.300 mq. Due posti auto. EPI: 100 kwh/m2 anno

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