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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio a 129.000 € (cod.65d50b71)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellina Marittima Terriccio, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 129.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2047 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.745 €/m² e 1.994 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E BADIE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terriccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terriccio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
2047 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castellina Marittima (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE E BADIE)
Indirizzo:
Terriccio
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Castellina M.ma a 15 km dal mare, nel centro del paese, in antico palazzo rinnovato con cura di sole tre unità abitative, vendesi appartamento di 63 mq in perfette condizioni. Piano secondo: ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, grande camera matrimoniale, spaziosa camera singola e bagno finestrato con vasca. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente rinnovato. Riscaldamento autonomo a metano, infissi nuovi in pvc e doppi vetri. Al piano terra un locale ripostiglio condominiale. Immobile senza spese condominiali. Libero da subito. Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per attestato prestazione energetica (APE) - accesso atti catastali - relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale, broker finanziario per mutui e/o finanziamenti, studi notarili per rogito di compravendita definitivo. Per info e visite Riccardo Paini Consulente Immobiliare 348/8285278. English version: Castellina M.ma, 15 km from the sea, in the town centre, in a carefully renovated historic building comprising just three residential units, a 63 m² flat in perfect condition is for sale. First floor: large living/dining room with kitchenette, hallway leading to the bedrooms, large double bedroom, spacious single bedroom and a bathroom with a window and a bath. The flat is in excellent condition, having been completely renovated. Independent natural gas heating, new PVC window frames and double glazing. On the ground floor, there is a communal storage room. No service charges. Energy Rating: G. Available immediately. We offer the following services: technical consultancy for the Energy Performance Certificate (APE) – access to land registry records – technical report on planning and land registry compliance, financial broker for mortgages and/or loans, notary services for the final deed of sale. For enquiries and viewings, please contact Riccardo Paini Estate Agent 348/8285278. Classe Energetica: G

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