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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio a 118.000 € (cod.656c46c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellina Marittima Terriccio, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E BADIE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terriccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terriccio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Pressi Le Badie, 10 km dal mare, con vista mare, in caratteristico borgo in stile toscano, vendesi appartamento indipendente di 38 mq. Accesso da scala esterna. Piano primo: pranzo soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Giardino privato e posto auto. Ampio solarium e piscina condominiale. Termoautonomo. EPI: 100,00 kwh/m2 anno
