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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina Marittima a 650.000 € (cod.651406ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina Marittima, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.945 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terriccio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con balcone con cucina abitabile
Rif. V2625 – Castellina Marittima (Pisa) – Toscana Ci sono luoghi in cui il panorama diventa parte della vita quotidiana. Questa villa è uno di quelli. In una posizione semplicemente straordinaria, dove lo sguardo domina l’intera Costa degli Etruschi fino alle isole di Capraia, Elba e, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica immersa nella quiete e nella luce autentica della campagna toscana. Una proprietà unica, capace di regalare orizzonti infiniti, tramonti sul mare e un’atmosfera di assoluta privacy, ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento esclusivo in una delle zone più ricercate della Toscana. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 292 mq ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente di circa 150 mq composto da ampio e luminoso soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e disimpegno. L’abitazione si affaccia su un portico di circa 60 mq, sviluppato su due lati della villa, uno spazio ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno godendo di una vista mare spettacolare. Il piano primo, accessibile tramite un balcone panoramico di circa 25 mq, ospita due appartamenti indipendenti rispettivamente di circa 70 mq e 73 mq, entrambi composti da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di locazione turistica di alto livello. Completano la proprietà un locale magazzino di circa 102 mq dotato di bagno, in parte già trasformato in ambiente abitabile, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione previa verifica delle normative vigenti, oltre a un ampio piano seminterrato di ulteriori 102 mq adibito ad autorimessa, con accesso carrabile e collegamento interno. La villa è circondata da circa 3,5 ettari di terreno, comprendenti circa 5.000 mq di oliveto di recen[…]
