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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellina Marittima in zona Terriccio a 680.000 € (cod.65095814)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina Marittima Terriccio, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E BADIE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terriccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terriccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina Marittima in zona Terriccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
Questa villa di campagna di 250mq sorge sulle dolci colline toscane a soli 6 km dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi. Immersa nei suoni e nell'atmosfera dell'oasi dove è inserita, gode di ampi spazi progettati per vivere in totale armonia con il parco che la circonda e il terreno di circa 1 ha con 150 piante di ulivo e piante secolari. Un meraviglioso spazio mediterraneo. La villa si sviluppa tutta al piano terra inondato dalla luce naturale grazie alle numerose porte e finestre che fruiscono con le aree esterne. E' composta da una zona living molto grande dove la sala con bellissimo termocamino e porticato di 50mq è separata dall'area pranzo e dalla cucina abitabile. Gli amanti della cucina ne possono apprezzare l'arredamento in muratura e legno massello in stile toscano e gli spazi completamente attrezzati con un grande forno a legna e camino collegata con ampia zona pranzo molto luminosa ed elegantemente arredata. La zona notte è composta da 4 ampie camere e 3 bagni. Ogni camera è arredata con standard elevati, materiali pregiati e grande attenzione ai dettagli. Grandi finestre permettono di respirare quel meraviglioso spazio mediterraneo e Il porticato di 50mq. è stato attrezzato per godersi i momenti di relax all'aperto. La presenza di impianto aria condizionata, termocamino e impianto classico di riscaldamento a gpl offrono la possibilità di vivere questa romantica proprietà durante tutto l'arco dell'anno, garantendo il raffrescamento degli ambienti durante le assolate giornate estive ed il riscaldamento durante il periodo invernale. E' stata costruita dagli attuali proprietari con stile, caratteristiche e rifiniture di alta qualità in stile signorile toscano. Un luogo ideale che combina il piacere della vita in campagna con la vicinanza al mare, ai servizi e alle famose città d'arte della Toscana come Pisa, Luca, Volterra e Firenze. RIF.VRP1706 EPI: 175 kwh/m2 anno
