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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina Marittima a 490.000 € (cod.63823304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina Marittima, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.089 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.615 €/m²) e per casali (da 1.055 €/m² a 2.450 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione
Pressi rosignano, 10 km dal mare, con vista mare, nella totale quiete e privacy, circondata da circa 2 ha di terreno con ampio parco, ulivi e alberi da frutto, vendesi casale di circa 200 mq ben restaurato. Piano terra: soggiorno, cucina pranzo con camino, 3 camere, 2 bagni, locale tecnico. Piano seminterrato: ampia taverna, ripostiglio lavanderia, garage. Piccola piscina fuori terra, gazebo e tettoia. Impianto fotovoltaico 4 kw. epi: 211 kwh/m2 anno
