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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina Marittima a 490.000 € (cod.63823304)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina Marittima, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.760 €/m² e 2.010 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.605 €/m²) e per casali (da 1.125 €/m² a 2.210 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castellina Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
211.0 kwh/m²
Città:
Castellina Marittima (PI)
Aggiornato:
gio 10 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage

Pressi rosignano, 10 km dal mare, con vista mare, nella totale quiete e privacy, circondata da circa 2 ha di terreno con ampio parco, ulivi e alberi da frutto, vendesi casale di circa 200 mq ben restaurato. Piano terra: soggiorno, cucina pranzo con camino, 3 camere, 2 bagni, locale tecnico. Piano seminterrato: ampia taverna, ripostiglio lavanderia, garage. Piccola piscina fuori terra, gazebo e tettoia. Impianto fotovoltaico 4 kw. epi: 211 kwh/m2 anno

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