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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano a 250.000 € (cod.660d0228)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco di Sotto Orentano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MASTROMEI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENTANO, GALLENO, VILLA CAMPANILE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orentano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orentano) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Orentano (-11,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano
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Appartamento plurilocale in vendita a castelfranco-di-sotto
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Appartamento plurilocale in vendita a castelfranco-di-sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROMEI
Via della galeotta loc. Tei 6/d int. 3, Altopascio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Orentano -- Elegante appartamento in palazzo storico con resede privata Nel cuore di Orentano, nel Comune di Castelfranco di Sotto PI, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 210 mq, situato al primo piano di un caratteristico palazzo storico composto da sole tre unità immobiliari. L'abitazione è stata completamente ristrutturata, mantenendo e valorizzando gli elementi tipici dell'architettura toscana. Gli ambienti ampi e luminosi, le travi a vista e il camino contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, nella quale il fascino della tradizione si combina con il comfort di una casa moderna. La generosa superficie interna permette una distribuzione degli spazi particolarmente comoda e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben organizzati, con soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile. A servizio della casa sono inoltre presenti pratici locali accessori, tra cui lavanderia e ripostiglio. La zona notte offre ben quattro camere matrimoniali, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera disporre di camere per gli ospiti o ambienti da destinare a studio. Particolarmente interessante la camera padronale, concepita come una vera e propria suite privata e completa di cabina armadio e bagno dedicato. L'abitazione dispone complessivamente di due bagni. Uno degli elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà è la presenza di un resede esclusivo di circa 100 mq, uno spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione e da organizzare con zona relax, tavolo da pranzo o area verde. Completano la proprietà due posti auto. La presenza di sole tre unità nel fabbricato e l'assenza di spese condominiali rendono l'immobile ancora più interessante. Una soluzione di particolare fascino, indicata per chi ricerca ampie metrature, indipendenza e carattere, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Superficie: circa 210 mq -Primo piano -Palazzo storico di sole 3 unità -Ampia zo[…]
