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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto a 139.000 € (cod.65e9cb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.701 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 940 €/m² a 1.750 €/m²) e per attici (da 840 €/m² a 1.940 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. DV-12002] Proponiamo in vendita un bilocale compatto di 65 mq commerciali (circa 39-40 mq calpestabili interni) situato al secondo e ultimo piano di un condominio edificato nel 2005, in Via Vasco Pratolini a Castelfranco di Sotto. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, con finiture funzionali e ambienti ben distribuiti. L'ingresso avviene tramite porta blindata direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso grazie alla doppia esposizione e all'accesso diretto alle terrazze. La zona giorno risulta accogliente e ben organizzata, con spazi ottimizzati per garantire comfort nonostante la metratura contenuta. Il disimpegno conduce a un pratico ripostiglio, utile come spazio contenitivo, e al bagno finestrato con doccia, in condizioni funzionali. La camera matrimoniale è di buone dimensioni e gode di accesso diretto a una delle terrazze, elemento che aumenta la luminosit e la vivibilit dell'ambiente. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalle tre terrazze, per un totale di circa 15 mq: due a servizio del soggiorno di cui una dotata di allaccio lavanderia e una a servizio della zona notte, offrendo spazi esterni fruibili e riservati. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, un condizionatore per il raffrescamento autonomo e riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano con caldaia del 2005. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro mensili. Sono necessari solo piccoli interventi di rinfresco, come manutenzione delle persiane esterne e rasatura delle terrazze. Grazie alla posizione all'ultimo piano, alla presenza delle ampie terrazze e del posto auto privato esclusivo, questa soluzione rappresenta un'opportunit interessante per giovane coppia o come investimento a reddito. vetrinabakeca
