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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto in zona Villa Campanile a 500.000 € (cod.65d3f030)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa Campanile, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.899 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano, mentre la zona di Villa Campanile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Campanile) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Villa Campanile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Houses To Buy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Perché comprarla? *3.000 m² di proprietà , 195 m² la casa, 30 m² la dependance, 72 m² la piscina *Ristrutturata e arredata, riscaldamento e raffreddamento con impianto a pannelli solari *Privacy e tranquillità a due passi da tutto, dal mare, dalla collina e dalla città La proprietà : la villa si trova allâ interno di una riserva naturale, copre unâ area di 3.000 m² al cui interno troviamo un bellissimo parco molto curato con piante e fiori, la casa disposta su due livelli, la grande piscina e una dependance. La casa è stata ristrutturata e dotata di impianti a pannelli solari per riscaldamento e raffreddamento, al piano terra si sviluppa la zona giorno con lâ ingresso in un grande salone, separata da una parete a tre archi una cucina aperta attrezzata e ben organizzata adornata da uno splendido camino, e un bagno. Attraverso la scala di legno massello si sale al piano superiore dove si dispone di un secondo bagno e tre camere da letto di cui quella padronale con cabina armadio. Il patio con salottino esterno accompagna lâ uscita verso la piscina. In fondo al parco vi è una dependance per gli ospiti con area giorno / notte, cucina e bagno. Tutto il perimetro dellâ area è controllato da impianto di allarme monitorato a distanza. L'area e i collegamenti: la villa è ben collegata con la via Lucchese Romana, la si raggiunge in 5 minuti di macchina dallâ uscita Altopascio-Autostrada A11. Si trova a 20 km da Lucca, a 40 km da Pisa, a 50 km da Viareggio e a 70 km da Firenze
