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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano a 119.000 € (cod.6596da21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco di Sotto Orentano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENTANO, GALLENO, VILLA CAMPANILE) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.730 €/m²) e per attici (da 750 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orentano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orentano) è pari a
1.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA – Orentano - Ci sono case che colpiscono per ciò che mostrano… e altre che conquistano per come fanno sentire. Questo appartamento, completamente ristrutturato, si trova al secondo ed ultimo piano e ti accoglie con un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia, fin dal primo passo. Gli spazi sono studiati con intelligenza e armonia: il soggiorno con angolo cottura è luminoso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con semplicità ed equilibrio. Il disimpegno integra una comoda zona lavanderia a scomparsa, perfettamente organizzata. La zona notte offre una camera matrimoniale e una seconda stanza con cabina armadio, ideale per chi cerca funzionalità senza rinunciare allo stile. Completa la proprietà un bagno moderno con doccia, curato nei dettagli. L’arredo, incluso nella vendita, è un vero valore aggiunto: linee pulite, colori neutri, un design minimalista che rende ogni ambiente elegante e senza tempo. Il pavimento in laminato dalle tonalità grigie amplifica la luminosità, regalando una sensazione di spazio e leggerezza. Una soluzione pronta da vivere… o da mettere subito a reddito. Richiesta: €119.000 trattabili
