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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfranco di Sotto in zona Villa Campanile a 125.000 € (cod.65961f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villa Campanile, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano, mentre la zona di Villa Campanile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Campanile) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Villa Campanile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Chimenti, grazioso e accogliente appartamento posto al piano primo ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale. L'immobile è stato costruito nel 2010 e misura mq.65 con spazi ben distribuiti e funzionali. Composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura con grande terrazzo dove è stata organizzata la lavanderia; disimpegno notte, camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, camera singola e bagno finestrato con doccia. Cappotto termico, aria condizionata, zanzariere, predisposizione allarme, termo singolo a metano con termosifoni in alluminio con termo valvole e caldaia a condensazione, fognatura pubblica e acquedotto, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno. La proprietà è corredato da due posti auto. Non ci sono spese condominiali. Dista 4 Km ad Altopascio e 6 Km a Chiesina Uzzanese. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. RIF.A092
