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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfranco di Sotto a 500.000 € (cod.65760ccb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Houses To Buy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Perché comprarla? *3.000 m² di proprietà , 195 m² la casa, 30 m² la dependance, 72 m² la piscina *Ristrutturata e arredata, riscaldamento e raffreddamento con impianto a pannelli solari *Privacy e tranquillità a due passi da tutto, dal mare, dalla collina e dalla città La proprietà : la villa si trova allâ interno di una riserva naturale, copre unâ area di 3.000 m² al cui interno troviamo un bellissimo parco molto curato con piante e fiori, la casa disposta su due livelli, la grande piscina e una dependance. La casa è stata ristrutturata e dotata di impianti a pannelli solari per riscaldamento e raffreddamento, al piano terra si sviluppa la zona giorno con lâ ingresso in un grande salone, separata da una parete a tre archi una cucina aperta attrezzata e ben organizzata adornata da uno splendido camino, e un bagno. Attraverso la scala di legno massello si sale al piano superiore dove si dispone di un secondo bagno e tre camere da letto di cui quella padronale con cabina armadio. Il patio con salottino esterno accompagna lâ uscita verso la piscina. In fondo al parco vi è una dependance per gli ospiti con area giorno / notte, cucina e bagno. Tutto il perimetro dellâ area è controllato da impianto di allarme monitorato a distanza. L'area e i collegamenti: la villa è ben collegata con la via Lucchese Romana, la si raggiunge in 5 minuti di macchina dallâ uscita Altopascio-Autostrada A11. Si trova a 20 km da Lucca, a 40 km da Pisa, a 50 km da Viareggio e a 70 km da Firenze
