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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto in zona Villa Campanile a 380.000 € (cod.65046ae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa Campanile, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano, ma anche la zona di Villa Campanile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Campanile) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Castelfranco Di Sotto Porz. di bifamiliare a 2 min. dal centro, comp. da ingr., cucina, salone doppio, camera matrim., cameretta, bagno e ripost. al 1° p.; soggiorno c/ang. cottura, bagno e garage (c/possib. di trasformaz. in miniappartam.to) al p.T. oltre ampio giardino e 2° garage c/loggiato e ampio terreno. € 380000 Rif: 895370 Tipo di contratto: vendita Zona: Castelfranco Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bifamiliare Superficie (mq): 230 Condizioni: Buono Piano: 1° Arredamento: non presente Vani: 6 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 1 Garage 75 mq Giardino: non presente Balcone 12 mq Cantina Posto auto Classe energetica
