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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto in zona Orentano a 250.000 € (cod.64eb99bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto Orentano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.131 €/m² e 1.301 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENTANO, GALLENO, VILLA CAMPANILE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orentano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orentano) è pari a 1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1612 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfranco di Sotto (PI)
Zona OMI:
E1 (ORENTANO, GALLENO, VILLA CAMPANILE)
Indirizzo:
Orentano
Pubblicato:
mer 20 agosto 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS IMMOBILI E ASTE

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto

CASA INDIPENDENTE TERRA/TETTO CON TERRENO VICINO. In zona tranquilla e silenziosa immersa nel verde Casa indipendente, tipo Terra/tetto, disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) collocato sul lato nord dell’edificio e libero su tre lati (nord, est e ovest). è composto a piano terra da locale soggiorno con camino e forno , cucina abitabile, due ripostigli di cui uno posto in aderenza alla cucina comodo come dispensa o lavanderia e uno posto sotto le scale di accesso al piano superiore con lavello e scarichi; al piano primo trovasi disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio oltre scale di accesso al piano secondo dove si trova una camera e una terrazza, trasformata in veranda, con accesso diretto dalla camera stessa. Costituisce pertinenza esclusiva della descritta unità un piccolo ripostiglio avente accesso dall’esterno, locale caldaia . Inoltre a circa 200 mt, dall' abitazione vi è il terreno recintato e pianeggiante con un alcuni alberi da frutto e un annesso ad uso ripostiglio. Comodo sia per passare ore in tranquillità che per parcheggiare l'auto . Occasione da non perdere per chi cerca una soluzione indipendente e spaziosa nella provincia di Pisa. Per maggiori informazioni contattare l' Agenzia con il COD. A017

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