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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano a 220.000 € (cod.6496e122)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco di Sotto Orentano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orentano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orentano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Rif.51255 tra Orentano e Altopascio In bella zona verde immersa nella tranquillità , bellissimo appartamento di oltre 120 mq posto al piano primo con ingresso indipendente al piano terra e a corredo ampia loggia coperta e un bellissimo terreno di oltre 600 mq recintato. L’accesso avviene al piano terra con una recede di proprietà e una bella loggia coperta di oltre 15 mq utile come lavanderia e ripostiglio; con accesso tramite scala tra il piano terra e il primo, arriviamo all’ingresso, ampio soggiorno molto luminoso con cucina a vista e un bel terrazzo, disimpegno zona notte, tre ampie camere matrimoniali over size, ripostiglio. A corredo abbiamo una bella soffitta che si sviluppa su tutta la superficie dell’appartamento da poter sviluppare ulteriormente. A corredo abbiamo un bel terreno recintato di oltre 680 mq dove poter installare verande e piscine per il tempo libero all’aperto. L’appartamento è stato ristrutturato in vari momenti e gli ultimi lavori sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2024, devono essere ancora cambiati i vetri degli infissi che risultano di qualità ma a vetro singolo. Abbiamo anche le zanzariere
