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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelfranco di Sotto a 520.000 € (cod.64813526)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco di Sotto, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2039 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.673 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orentano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
255 m²
Prezzo al m²:
2039 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Castelfranco di Sotto (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con caminetto

A Castelfranco di Sotto, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, proponiamo in vendita unâ elegante villa indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli, circondata da un piacevole spazio esterno privato. La casa si distingue per lâ equilibrio tra comfort, funzionalità e stile, ideale per chi cerca unâ abitazione di qualità in una posizione riservata ma non isolata. Lâ accesso carrabile e pedonale conduce a un interno accogliente e ben distribuito. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da un bel camino e da unâ uscita diretta sul loggiato esterno, perfetto per godersi la bella stagione. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo anchâ essa dotata di camino, separata dalla cucina, che si affaccia su un altro loggiato, ideale per colazioni allâ aperto. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato completo, una stanza versatile utilizzabile come studio o camera per gli ospiti, e un ampio garage direttamente collegato allâ abitazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazze private, e da un secondo bagno finestrato. Nella parte mansardata, con soffitto a tetto, è stato realizzato un ulteriore ambiente attualmente adibito a salottino privato, camera matrimoniale, ripostiglio e servizi. Esternamente, la villa è circondata da un giardino ben tenuto che offre tutto lo spazio necessario per vivere lâ esterno in modo piacevole: unâ area verde da sfruttare per momenti di relax, per ospitare un animale domestico e per organizzare cene allâ aperto con amici e familiari. Sono presenti anche posti auto interni alla proprietà, a garanzia di massima comodità. La casa si presenta in ottimo stato, con finiture curate come parquet nella zona notte, infissi con doppio vetro, caminetti, impianto di allarme e climatizzazione. Una soluzione abitativa raffinata e accogliente, vicina ai servizi ma lontana dal caos. Scopri la planimetr[…]

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