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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano a 130.000 € (cod.643cd62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco di Sotto Orentano, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Panoramica) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco di Sotto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orentano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orentano) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco di Sotto in zona Orentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Panoramica Immobiliare propone in Orentano, appartamento di circa mq. 120 posto al piano primo e ultimo di palazzina residenziale anni ’70 di sole due unità, in parte ristrutturato e corredato da grande terrazzo coperto. Si accede all'appartamento da scale esterne private ed ampio terrazzo, composto da una grande zona giorno “tipo open space” utilizzata come soggiorno, zona pranzo e angolo cottura con aperture decorative che, pur lasciando comunicare liberamente le varie zone tra loro, ne delineano il rispettivo utilizzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto grandi, disimpegno, ripostiglio, locale lavanderia, bagno finestrato con vasca e doccia. Dal disimpegno con pochi gradini raggiungiamo un grandissimo terrazzo di oltre mq. 50, interamente coperto, attualmente allo stato grezzo, ma che può essere rifinito per i più svariati utilizzi. L’immobile è corredato da un giardino esclusivo posto a sud di circa 200 mq. Vi è lo spazio per parcheggiare l’auto su resede privata, possibilità di realizzare una colonnina di ricarica per l’auto che rimane proprio sotto casa. Il giardino è un grande spazio ideale per far giocare i bambini, lasciare in libertà animali domestici, allestire un barbecue o un gazebo con area relax. L'appartamento e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa, due split per l’aria condizionata, infissi in pvc con doppio vetro e alcuni con apertura a vasistas di colore bianco, persiane in alluminio di colore verde, pavimenti in ceramica, acquedotto e fognatura comunale. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati recentemente parzialmente rivisti. Indirizzo non esatto. PREZZO TRATTABILE - OTTIMO AFFARE
