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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 135.000 € (cod.663ef2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giosue Carducci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi Via Giosue Carducci) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+7,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore con ascensore
CASCINA CENTRALE, APPARTAMENTO LOCATO PER INVESTIMENTO!!!! TRE VANI CON GARAGE - CLASSE G Inserito in contesto centrale all'interno di palazzo primi anni '90 ottimamente mantenuto e dotato di ascensore. Appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista ed uscita sul balcone ad elle accessibile anche dalla camera da letto, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno dotato di areazione forzata. Conclude la proprietà garage e posto auto assegnato nell'area condominiale. APPARTAMENTO LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO CONCORDATO 3+2 CON RENDITA COSTANTE. AC7659
