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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Ripoli a 199.000 € (cod.663bfaae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Ripoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.470 €/m²) e per villette a schiera (da 1.345 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripoli) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ripoli (+23,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la massima indipendenza e ampi spazi da vivere, proponiamo in vendita un luminoso terratetto centrale recentemente ristrutturato.Rif. 2026246 - Terratetto a Ripoli dotata di ingresso indipendente e priva di qualsiasi spesa condominiale, si sviluppa su più livelli offrendo una disposizione degli ambienti funzionale e confortevole, perfetta sia per giovani coppie desiderose di crescere sia per famiglie numerose.L'ingresso privato al piano terra si apre su un primo e pratico ripostiglio, ottimo per cappotti e scarpe. Salendo al primo piano si viene accolti dalla spaziosa zona giorno, un ambiente ampio che unisce il soggiorno e la cucina in un unico spazio conviviale e moderno. Il piano ospita inoltre la prima zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera singola, un secondo utile ripostiglio e un bagno.La scala interna conduce poi al secondo piano, dove troviamo altre due grandi camere matrimoniali dalle generose metrature, ideali per garantire la massima privacy a figli o ospiti, un secondo bagno completo e ulteriori due vani ripostiglio sottotetto, perfetti per ottimizzare ogni centimetro della casa.Un valore aggiunto si scopre sul retro dell'immobile: affacciato su una corte privata, si sviluppa il giardino di proprietà, un angolo verde esclusivo dove rilassarsi all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o cenare d'estate. Nella stessa corte trova spazio anche un pratico box in lamiera, ideale come ricovero per attrezzi, moto, auto o biciclette. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da finiture recenti e da una metratura introvabile.Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia riportando il codice di riferimento
